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各會員單位：

為了進一步提高我市物業(yè)服務水平，推動物業(yè)服務行業(yè)規(guī)范發(fā)展，濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會決定進行本年度市級優(yōu)秀項目考評。具體事宜通知如下：

一、參評條件和考評標準

（一）參評條件

依據《濟南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)園區(qū)）考評暫行辦法》（濟房政字[2003]30號），參評項目應符合以下條件：

1、本市行政區(qū)內實施物業(yè)管理一年以上；物業(yè)服務合同已經備案；

2、實施綠化、保潔、設施設備養(yǎng)護以及秩序維護的全委托物業(yè)項目；

3、按城市統(tǒng)一規(guī)劃建設，基礎設施設備齊全并經主管部門備案；小區(qū)建筑面積5萬平方米以上，入住率達60%以上；大廈建筑面積2萬平方米以上；工業(yè)園區(qū)建筑面積3萬平方米以上；

4、具備協(xié)會會員單位資格。

（二）考評標準

依據住建部（住房物【2000】008號）文件規(guī)定的標準考評，最低分不低于90分。

二、有下列情形之一的，不得參加評選：

 （一）不符合上述參評條件的項目；

 （二）電梯、消防設備有嚴重隱患且企業(yè)不作為，影響物業(yè)使用人安全的項目；

 （三）新聞媒體公開曝光給行業(yè)帶來負面影響的企業(yè)；

 （四）2016年物業(yè)服務企業(yè)信用檔案扣分的企業(yè)；

（五）發(fā)生重大安全責任事故的企業(yè)；

（六）物業(yè)服務合同超期限的項目。

三、申報資料

1.《濟南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）達標申報表》；

     2. 住宅小區(qū)、（大廈）規(guī)劃、建設、使用概況；

     3.住宅小區(qū)（大廈）物業(yè)管理工作總結報告；

     4.住宅小區(qū)物業(yè)管理各項規(guī)章，制訂文件匯編；

     5.業(yè)主委員會或業(yè)主的評議意見。

以上材料按順序整理裝訂成冊（上報一冊）。

四、申報與考評時間

（一）申報時間。申報項目所屬物業(yè)企業(yè)將申報資料于2016年8月15日前報送至項目所在縣（市）、區(qū)住房保障和房產管理部門，由縣（市）、區(qū)住房保障和房產管理部門審核并蓋章后于2016年8月31日前將匯總的申報資料報協(xié)會秘書處。

（二）現場考評時間：9月15日至9月30日（具體考評時間另行通知）。

五、考評步驟

（一）現場考評

考評組依據國家示范項目考評標準，采取聽取匯報、查閱資料、實地察看相結合的方式對參評的項目進行綜合考評，認真對照評分細則打出每一個項目的具體得分。

（二）考評成績匯總上報

各考評組依據考評成績并按照小區(qū)、大廈、工業(yè)園的類別排出名次，報協(xié)會秘書處；

（三）確定本年度市優(yōu)項目

協(xié)會征求主管部門意見后，確定本年度市優(yōu)項目名單。

聯(lián)系人：王艷艷；聯(lián)系電話：82077108

濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

2016年6月1日